宝山区淞南十村（cūn）居民区下辖的锦通苑小区建（jiàn）于2001年，共（gòng）有25栋楼、300户（hù）居民，是一（yī）处典型的早期商品房小区。建成20余（yú）年来，小区内几乎没有进行过改造和修（xiū）缮，小区内环境卫生（shēng）差强人意（yì），物业和居民的矛（máo）盾日益突出。党建引领＋民主协商，让基层“末梢（shāo）”变“前哨”
去年12月（yuè）31日，锦（jǐn）通（tōng）苑小区（qū）的物业服务合（hé）同到期。如何引（yǐn）入（rù）“靠谱”的新物业，让居民拥有更舒（shū）心的（de）居住（zhù）体验？淞南十村居民区党总支（zhī）采（cǎi）用（yòng）“党建引领＋民主协商”的工作模式，协助居（jū）民选出（chū）“好管家”选聘方（fāng）案怎（zěn）么定？居（jū）民说了算。面对300户居民（mín）的（de）走访量，淞南（nán）十村居民区党总支充分发挥党建（jiàn）引领作用，号召党员发挥带头模范（fàn）作用（yòng），与楼组长、志愿者、社工一同入户走访（fǎng）。1月（yuè）11日，在各方（fāng）见证下，锦通（tōng）苑小区关于选（xuǎn）聘物业（yè）方案（àn）的表决进行了公（gōng）开（kāi）唱（chàng）票，终有208户居民同（tóng）意以协议的方式选聘物业。哪家物业好（hǎo）？居民说了算。居民区党总支（zhī）设下“擂台（tái）”，让3家物业同台竞技，通过“居民（mín）自行（háng）投票（piào）”与（yǔ）“入户流动票箱（xiāng）”相结（jié）合（hé）的方（fāng）式，让（ràng）居民选出他们（men）心中的“赢家”。终，上（shàng）海（hǎi）唐盛物业管理有（yǒu）限公司拔得头筹。2月29日，在（zài）镇房管所的指导下（xià），新（xīn）老物业完成交接。3月1日，新物（wù）业正式入驻（zhù），居民们迎来了“新（xīn）管家”。
“新官上任三把火”，小区环（huán）境换（huàn）新颜
“人靠（kào）衣装马靠（kào）鞍”，上海唐盛物业管理有限公司进驻后的第 一件事，就是（shì）给锦通苑小区“换（huàn）装”。绿化带藏污纳垢一（yī）直是锦通苑小区的（de）一（yī）大“顽疾”，满地的枯枝落叶不（bú） 仅影响（xiǎng）环境美观，也会有一些越（yuè）冬虫卵潜藏寄居。为了（le）早日（rì）消（xiāo）除（chú）这些问题，上海唐盛物业管理有限公司的保洁人员们相（xiàng）互协作、循 环（huán）式清理、集中（zhōng）清运，对绿化带内的落叶、杂草和生（shēng）活垃圾展开大扫除，经过两周奋战，从近7000平方米的绿化带内清（qīng）理出了整整8吨垃圾和杂物。地沟（gōu）也是卫生死角之一。在清理（lǐ）完绿（lǜ）化带（dài）后，保洁人员又马不停蹄地（dì）开始对地沟（gōu）进行清洁。他们将（jiāng）地（dì）沟内的杂物一一铲出（chū），仔细疏通各（gè）个角落，全力化解居民“堵心事”。楼（lóu）道窗户玻璃的清洁工作也不（bú）容忽视。保洁人员们脚踩人字梯，手拿抹布，小（xiǎo）心翼翼地擦拭25个楼栋每一层玻璃窗的边（biān）边角角，让楼道环（huán）境更加（jiā）整洁明（míng）亮。
疏堵结合，让（ràng）停车有位、文明有序锦通苑小（xiǎo）区的地下（xià）车（chē）库（kù）在（zài）过去的漫长岁月里逐渐（jiàn）变成了（le）“百宝箱”，储藏了（le）各种各样（yàng）的杂（zá）物，不 仅侵占了正常的使用空间（jiān），更是（shì）造成安全隐患的不稳定因素。淞南十村居民（mín）区（qū）党总（zǒng）支发动广大党员、楼组长（zhǎng）、居民，联合上海唐盛物业管理有限公司、上海静宝市容（róng）服务管理有限公（gōng）司（sī）对地下车库进行了深度整（zhěng）治。很快，一（yī）辆辆“僵尸车”、一件件（jiàn）废弃家具（jù）、一堆堆杂物被清（qīng）理打包搬上垃圾车，浩浩荡荡地离开了地下车库。接下来，淞（sōng）南十村居民区党总（zǒng）支与上海唐盛物（wù）业管（guǎn）理有限公司将（jiāng）引（yǐn）导居民（mín）们将暂时不用的非机动车统一停放到地（dì）下非机动（dòng）车库，疏（shū）堵结合，让地下车库发挥出应有的作用（yòng），缓解地面非机动（dòng）车停放压力。看着焕然一新的社区（qū）环境（jìng），锦通苑小区的居民们纷纷点赞。物业服务质（zhì）量（liàng）的好坏直接关系到居民们的切身利益，抓好物业（yè）服务（wù）质量，就抓（zhuā）牢（láo）了广（guǎng）大居民的心。未来，淞南（nán）十村居民区党（dǎng）总支将（jiāng）继续以（yǐ）党建为（wéi）引领，让“三驾马车（chē）”齐发力，推进为民服务“零（líng）距离”，不断提升小区居（jū）住品质（zhì），打造（zào）共商（shāng）、共建、共治、共享（xiǎng）的美丽家园。
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